В новостройке Черногорска с потолка капает вода, на стенах размножается грибок, а вытяжки работают в обратном направлении.

В конце лета 2017 года в Черногорске случилось радостное событие: люди, проживавшие в старых, аварийных двухэтажных бараках, получили (по программе переселения) ключи от новых квартир по адресу: ул. Юбилейная, 34, корпус 2. Однако радость от переезда в благоустроенные апартаменты была недолгой. С наступлением холодов в квартирах на верхних этажах стало жить не только неуютно, но и в некотором смысле небезопасно.

«Может уснуть и не проснуться»

Семья Юлдашевых вчетвером ютится в однокомнатной квартире на пятом этаже. В отличие от соседей, жилье они купили. Владельцы признаются: о том, что дом построили для переселенцев, не знали. – Документы оформляли в августе. На улице было тепло, в доме тоже, чистенько, хорошо, – рассказывает Марина. – В сентябре, когда еще не заехали, заметили, что в одной из комнат на стене появились капельки. Тогда подумали, что ничего страшного, дом ведь новый. Спустя некоторое время после переезда семья уехала в отпуск из города. Вернулись через месяц. Открыв входную дверь, они пришли в ужас. Внутри стоял непередаваемый смрад. Стена на кухне была мокрой, на обоях налет зеленого цвета, на потолке в ванной и в туалете – серого. – У младшего ребенка аллергия. На фоне плесени у него сразу начался отек Квинке. «Скорая» еле успела. После этого еще несколько раз вызывали. Врачи не успевали от нас отходить. Сказали, что сын из-за этого может уснуть и не проснуться. От налета на стенах мы все кашляем. Недавно делали флюорографию. Врачи думали, что у нас туберкулез. Легкие все чистые. Сказали, если мы не переедем отсюда, может бронхиальная астма развиться, – говорит женщина. Естественно, никакой радости от покупки жилья у Юлдашевых нет. Они бы и рады отсюда сбежать, да вот только некуда. Сдать в аренду навряд ли получится – кто захочет жить в квартире, где каждый день влажность, как в бане? – Это хорошо, что у нас только сырость. В других квартирах стоит такой «аромат», что невозможно находиться. Мы вынуждены постоянно сушить стены, потолки (натяжной потолок частично снят – «ШАНС»). О кна «плачут». Из-за этого мы не можем надолго уйти, иначе вода с подоконников будет бежать ручьем, – констатирует Марина. По ее словам, подрядчик – строительная компания «Сибюгстрой» – в курсе сложившейся ситуации:

– Мы и вызывали прораба, и заявление писали. Они сказали, что влажность из-за того, что мы стираем и сушим вещи в квартире. А где я должна это делать? Балкона нет. Мы вынуждены копить одежду, чтобы за раз все стирать и сушить. Нам предлагают больше проветривать, оставлять открытым окно. Но когда на улице было минус 30-40 градусов, как я должна была это делать? В квартире ко всему прочему холодно. Постоянно греем двумя обогревателями. Каждый месяц за свет выходит по две тысячи. Разве это нормально?

Еще одна проблема, которая не дает спокойно спать, – канализационный стояк у стены прямо посередине зала (!). Как говорят Юлдашевы, несколько дней назад они проснулись ночью от того, что по ней бежала вода. – В комнате образовалась целая лужа. Соседка жаловалась, что мы ее топим. А мы-то тут при чем? Я говорю, хоть еще один унитаз посередине комнаты ставь, чтоб не обидно было. Люди объясняют: стояк посреди комнаты находится неспроста. – На четвертом и пятом этажах в нашем крыле две квартиры, а с первого по третий – три. Получается,  на этаж ниже нас в этом месте туалет и ванна, – разводит руками от безысходности Марина.

С обратной стороны многострадального дома по Юбилейной до сих пор стоит деревянный туалет без двери. Напомним, дом начали заселять в августе.

За государство обидно

Не в восторге от новых площадей и соседка Юлдашевых снизу – Тамара Бакуменко. В ее квартире тоже круглосуточная влажность, тот же «натюрморт» на стенах и потолке в ванной. – Окна промерзают насквозь. Это нормально? Недавно по трубе в зале бежала вода. А поскольку у меня она зашита, то промокла вся стена, смотрите, у меня даже доказательства есть, – женщина показывает фото. Тамара Александровна – инвалид, ей очень тяжело передвигаться, и каждый потоп – будь то с подоконника, будь то с потолка – для нее настоящая проблема. – Застройщик мотивирует тем, что мы дома сушим белье. Но как быть? Я постоянно проветриваю, сырость все равно остается. Наш бы дом (из которого переселили – «ШАНС») еще лет 10-15 простоял, если бы его отремонтировали. Да и там у меня двухкомнатная квартира была, а тут дали однокомнатную. Но это претензии уже к городской администрации. По площади не придраться – 50 квадратных метров. Я изначально просила выделить мне не выше второго этажа, но поселили аж на четвертый. Выйти на улицу и погулять теперь не могу. Знаете, обидно, что на государственные деньги нам построили такое проблемное жилье, – говорит хозяйка. – Некоторым нашим бывшим соседям дали в другом районе квартиры, так люди счастливы: там и балконы, и отделка хорошая, и проблем никаких нет. Мы же только скандалим. Если ситуация не изменится, планируем с соседями писать жалобу в прокуратуру и подавать иск в суд. Так жить невозможно.

По словам жильцов, выйти надолго из квартир они не могут. Если вовремя не выжать многочисленные тряпки, вода с окон ручьем побежит на пол.

Чудеса вентиляции

Тяжело жить и в квартире у Алексея Соболева (пятый этаж). Стоит только открыть дверь в его однокомнатную (площадь – 63 квадрата, переселили из трехкомнатной), как в нос бьет резкий запах. Чего – сложно сказать. Тут же у входа отклеился кусок обоев, стена под ним оказалась влажной и покрытой серо-коричневым налетом. Для ее просушки застройщик выделил тепловую пушку. – Вчера сушили, а сегодня уже опять капли, – поясняет супруга Анастасия. – В новогодние праздники полностью перестирывали все вещи. В шкафах тоже плесень. Часть вещей до сих пор не разобраны. Разложить их некуда – везде влажность. Ощущение, что белье только что вытащили из машинки, – добавляет Алексей. И здесь по трубе, правда, в ванной комнате, периодически течет вода. В доказательство своих слов владельцы показывают видео. – Все шкафы открыты, иначе вещи «протухают». Сколько за свет намотало снова, я даже не представляю. И еще один ужас – если окна закрыты, из вытяжки дует в квартиру. Стоит только их открыть, как она начинает работать нормально, – констатирует пара. Отметим, на эту же проблему «ШАНСУ» жаловались и другие соседи. – Мы ничего особенного не просим – просим лишь устранить недоделки, – возмущается глава семейства. – Ко всему прочему, в квартире холодно – утром невозможно вылезти из-под одеяла. У меня в квартире осень! Самая настоящая. В офис застройщика Соболев уже пять месяцев ходит как к себе домой, но, по его словам, добиться решения проблем пока не удалось. – Предполагаю, что неправильно сделана изоляция вентиляционной шахты. А то, что вытяжки в обратную сторону дуют – проблемы, на мой взгляд, в колодце, – считает Алексей. – Вот честно, сил уже нет. Люди на эмоциях. Вот мне говорят – что ты взрываешься, а как не взрываться – жить невозможно.

Шкафы и шкафчики в сырых квартирах уже несколько месяцев не закрывают. Говорят, в противном случае все содержимое «протухает» за считанные часы.

Фото Дениса МУКИМОВА.

Главный инженер компании «Сибюгстрой» Игорь БАРАШКОВ прояснил ситуацию по телефону и пообещал разобраться со всеми озвученными в статье проблемами: – По поводу канализационного стояка, проходящего через четвертый и пятый этажи, – он предусмотрен проектом и связан с тем, что в нижележащих квартирах в этом месте находятся туалет и ванна. Канализационная вытяжка должна быть, и она выходит на чердачное помещение выше кровли. Эти стояки звукоизолированы и зашиты коробами из ГВЛ. Как можно видеть, что там что-то растекается – это нонсенс. Это мне не совсем понятно. Тем не менее, мы зайдем, уточним.

– По словам жильцов, вода бежит по стояку не внутри, а снаружи. На четвертом этаже у хозяйки есть фотографии мокрой стены в том месте, – «ШАНС».

– Обязательно зайдем к жильцам. Мы этим домом занимаемся, и на сегодняшний день (разговор состоялся 13 февраля – «ШАНС») есть ряд актов об устранении проблем, подписанных жильцами… Касательно отпотевающих окон – в первую очередь это связано с тем, что дом недавно построен, построен в зиму. Отделка (штукатурка, стяжка) – очень много воды, и нужно дать время для того, чтобы дом просох. Однако есть моменты, когда где-то оконщики могли недоработать – не пропенить как следует и т.д. Сейчас компания, устанавливающая окна, ходит по квартирам и устраняет замечания жильцов. После нашего разговора я еще раз им позвоню с просьбой зайти к людям и проверить. Там может быть и все нормально, но повышенная влажность…

– Из-за чего в квартирах такая влажность?

– Идет просыхание дома в целом. Понятно, что сейчас зима, сильно окна не откроешь, тем не менее, нужно приоткрывать, сушить. Вот вы на кухне готовите, окна начинают отпотевать, вы их приоткрываете. Есть такое? Вот и тут то же самое. За лето дом однозначно должен просохнуть.

– Что можете сказать по поводу того, что вытяжки работают в обратном направлении, когда окна закрыты?

– По поводу квартиры Соболевых – мы конкретно занимаемся. Там выполнен ряд мероприятий в чердачном помещении. Хоть работы были и выполнены по проекту, но, тем не менее, вместе с жильцом поднимались на чердак и приняли решение выполнить дополнительное утепление двух шахт, канализационных стояков, чтобы максимально избежать образования конденсата на стояках, на венцах и т.д. Да, действительно, у него была повышенная влажность. Для обработки стен буквально вчера получили антигрибковую пропитку…

– Почему все вышеперечисленные проблемы сконцентрированы на верхних этажах?

– Во всех домах потолки верхних этажей холодные, потому что перекрытие граничит с холодным воздухом. Особенно это чувствуется в сильные морозы. Я еще раз повторюсь: мы недавно осматривали чердачное помещение, вскрывали его и для перестраховки приняли дополнительные меры по утеплению. Я считаю, что в этом доме скоро все наладится и будет все нормально.

автор Ирина НИЧКОВА