На недавнем заседании кабинета министров Хакасии обсуждалась реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах республики. С докладом выступил министр ЖКХ и энергетики региона Максим Виноградов. За ходом совещания внимательно следили корреспонденты ИА Хакасия.
Министр отметил, что программа капитального ремонта начала свое действие в 2014 году. В её рамках уже включено 2 607 многоквартирных домов общей площадью 9,5 миллиона квадратных метров. На данный момент собственники 2 445 многоквартирных домов формируют фонды капитального ремонта на счету регионального оператора, что составляет впечатляющие 94%. В 73 домах открыты отдельные специальные счета, владельцами которых являются Фонд, ТСЖ, ЖСК и управляющие компании. У 89 многоквартирных домов ещё не выбран способ формирования фонда, так как они недавно были включены в программу и имеют 8 месяцев для решения данного вопроса.
За время реализации программы Фондом было обследовано и отремонтировано 2 133 конструктивных элемента в многоквартирных домах, включая 687 объектов инженерного оборудования, 45 газовых установок, 892 крыши и 370 фасадов. Также была произведена замена 483 лифтов, а общая стоимость выполненных работ превысила 5,5 миллиарда рублей.
Финансирование программы осуществляется через взносы собственников. В случаях, когда собранных средств недостаточно, дополнительно из республиканского бюджета ежегодно выделяются средства на софинансирование работ. За весь период реализации программы из бюджета было направлено 215,1 миллиона рублей, включая 5,9 миллиона в 2026 году. На 2026 год в республиканском бюджете запланировано 71,76 миллиона рублей на эти цели.
По данным Фонда, с момента начала программы было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 6 088,79 миллиона рублей, из которых собрано 5 668,25 миллиона рублей. Собираемость средств steadily увеличивается и на 1 июня этого года составила 95%, с ожиданием достижения 98% по итогам года. Однако в летние месяцы традиционно наблюдается снижение собираемости взносов.
Краткосрочные планы по капитальному ремонту, утвержденные правительством региона, выполнялись на 100%. В Сибирском федеральном округе Хакасия стабильно занимает лидирующие позиции по реализации программы, а в целом по России республика входит в первую двадцатку по всем показателям. Министр отметил, что это происходит несмотря на то, что в регионе самый низкий минимальный размер взноса на капитальный ремонт среди субъектов СФО.
На 2025 год планировалось выполнение 199 видов работ в 188 многоквартирных домах, среди которых 36 объектов инженерного оборудования, 7 газового, 139 крыш, 11 фасадов и 6 лифтов. Все работы были завершены в полном объеме, а стоимость составила 788,57 миллиона рублей.
В 2026 году министерством продолжено выполнение программы капитального ремонта. Запланировано провести работы по 180 конструктивным элементам в 167 многоквартирных домах, включая 36 объектов инженерного оборудования, 13 газовых установок, 144 крыши, 15 фасадов и 2 лифта (7 лифтов). На данный момент подготовлена проектно-сметная документация по 159 видам работ, что составляет 89% от плана, а договоры на СМР заключены на 155 объектах (86% от запланированного). Ведутся работы в 48 многоквартирных домах (27% от плана), а выполненные и приняты работы зафиксированы в 71 доме (39% от плана). Ожидаемая стоимость работ составляет 894,74 миллиона рублей.
Одним из ключевых направлений капитального ремонта является замена лифтов в многоквартирных домах. Максим Виноградов подчеркнул, что с 15 февраля 2013 года вступил в силу Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов», который является обязательным для исполнения на всей территории Российской Федерации и Таможенного союза. Согласно регламенту, до 2030 года должны быть заменены все лифты, отработавшие свой назначенный срок службы.
Мониторинг лифтового хозяйства, проведенный в 2018 году, показал, что под эту норму попадают 422 лифта в Абакане, Саяногорске и Черногорске. За два краткосрочных периода удалось заменить 189 лифтов в 2018-2020 годах и 233 лифта в 2021-2023 годах. Замена лифтового оборудования с истекшим сроком службы на территории Хакасии завершена на 100%. Начиная с 2024 года, будет проводиться планомерная замена лифтов, срок эксплуатации которых заканчивается после 2024 года.
Для выполнения требований технического регламента правительством Хакасии утвержден План мероприятий на период с 2025 по 2030 год, который предполагает замену лифтов, срок службы которых истекает до 2030 года, в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества.
В заключение Максим Виноградов отметил, что система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет важное значение для обеспечения своевременного выполнения работ по замене или восстановлению изношенных конструктивных элементов зданий. Республика Хакасия неоднократно занимала высокие позиции в рейтингах, проводимых Министерством строительства и ЖКХ РФ и Фондом развития территорий. Хакасия была отмечена на всероссийских совещаниях за использование энергосберегающих технологий и своевременную замену лифтового оборудования. Реализация программы капитального ремонта прежними темпами будет способствовать дальнейшему улучшению условий жизни жителей республики.